上月商廈租賃450宗按月回落5% [香港經濟日報] 2025-12-22

踏入傳統租賃淡季，11月整體商廈活動放緩，中原（工商舖）統計顯示，11月整體寫字樓租賃成交約450宗，按月微跌約5%。中原（工商舖）預料，個別大型企業有意於年底前加快落實擴充及續租安排。

空置率12.5% 按月微升

中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，根據中原（工商舖）的資料，11月份商廈租賃市場錄得約450宗成交，按月微跌約4.9%。而11月份租用樓面面積則錄得約124.8萬平方呎，按月錄得約5.8%增幅。11月份寫字樓最矚目租賃成交為東方匯理銀行續租金鐘太古廣場2期4層作為其亞太區總部，涉及樓面面積約8.5萬平方呎，若以現時呎租約110元計算，預料月租約935萬元。

至於甲廈空置率方面，陳氏指出，港島區整體甲廈空置率稍見回升，11月份整體空置率為12.5%，按月微升0.01個百分點。陳氏指出，港島核心商業區憑藉地段優勢及較多優質甲廈供應，因而吸引不少大型金融、投資等實力企業租戶續租或擴充部署，支撐核心區商廈吸納情況有所改善。

陳氏預料，隨著更多大型企業於年底前加快落實續租及擴充業務的決定，將會有更多矚目租務成交會出現，對寫字樓租賃市場有正面幫助，租賃成交宗數將會得以維持在平穩水平，而空置率則可望會有改善。