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上季新盤撻訂增逾3成高見92宗 [香港經濟日報] 2024-01-17

去年樓市低迷,涉及新盤撻訂個案有逐步上升情況,當中去年第四季涉及有關個案,更按季大增逾3成至錄得92宗,為連續2個季度上升。而同年新盤撻訂重售比率呈逐步回落情況,由首季一度高見82%,大幅回落至第四季僅22%。


據中原研究部綜合一手住宅物業銷售資訊網資料,去年全年新盤取消交易個案共錄得263宗,當中162宗來自下半年,佔比達61.6%,相較上半年僅錄101宗,大增61宗或60.4%,反映下半年新盤撻訂有明顯上升情況。


按季度劃分,去年第四季新盤撻訂個案共錄得92宗,屬去年季度最多,且連續2季上升,相較去年第三季,增加22宗,上升31.4%。值得留意是,去年共263宗新盤撻訂個案中,佔153宗能重新售出,比例達58.2%,惟撻訂重售比率有逐步回落情況,由第一季高見82%,逐步回落至第四季僅錄22%。


呂麗君3伙晉環 上月終止交易


細分各新盤項目,去年最多撻訂個案新盤,來自路勁地產牽頭發展的黃竹坑站港島南岸晉環,期內涉及32宗,當中包括原由富商劉鑾雄前女友呂麗君(現名呂姵霖),早年購入的3伙,均在上月先後終止交易。


此外,中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸,以及五礦地產 (00230) 發展的油塘蔚藍東岸,同期各錄得29宗及22宗取消交易個案,前者有20宗或69%撻訂單位,能於同年重新售出,而後者則未有去年撻訂單位,在同一年重新易手。


中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,第四季重售比例只有22%,是因為撻訂單位重新推出放售需時,故拖累相關比例相對較低。




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