上季工商舖買賣年增3成料今季量升價跌 [香港經濟日報] 2025-10-14

近期市場連錄大手買賣，中原工商舖指，第三季買賣轉旺按年升3成，料第四季出現量升價跌情況。

中原（工商舖）資料顯示，第三季工商舖整體買賣成交錄得約922宗，按年上升逾3成，總成交金額則錄約139.1億元。

工商舖三大範疇中，商舖買賣成交宗數與上季相若，而成交金額則按季大升逾3成至約40.91億元，而寫字樓則錄得買賣宗數較第二季上升近1成，表現不俗。

中原（工商舖）董事總經理潘志明指，第三季工商舖市場在多項利好消息帶動下，入市買賣及租務市場氣氛漸見濃烈。隨着本港樓市回暖，加上踏入減息周期，將進一步利好工商舖跟隨大市表現向上，預料2025年第四季工商舖成交金額及交投量均向好，料可錄得約970宗買賣成交，涉及成交金額受大手成交帶動下，將會有所遞增至約148億元。

中原：商舖租金 或再挫15%

價格方面，他指仍需調整，當中寫字樓售價相對平穩，但整體工商舖仍最多有5至10%下跌空間，當中以商舖跌幅料達1成。

至於租務方面，租務成交宗數可望回升至3,800宗水平，而租金走勢則以舖位表現最為疲弱，仍會有10至15%下跌空間。