上善家族辦連環掃貨 買完貝沙灣洋房再買西半山豪宅 [香港經濟日報] 2025-08-05

政府近年大力引進世界各地家族辦公室來港，為樓市帶來動力，有家族辦公室近月積極吸納住宅物業，例如上善家族辦公室剛以7,906.9萬元購入西半山尚璟3房單位。

土地註冊處資料顯示，西半山寶珊道尚璟低層B室，實用面積2,137平方呎，屬於3房間隔，並連約629平方呎平台，連車位以7,906.9萬元易手，呎價約3.7萬元，新買家以「上善家族辦公室有限公司」名義買入，該家族辦公室董事為上善資本集團有限公司，其董事姓吳及魏。

資料顯示，位於寶珊道18號的尚璟屬於單幢式住宅大廈，提供38個單位，發展商保留大部分位收租，上述連平台單位是項目約8年來再錄成交，買家獲近3年成交期，將於2028年6月下旬付清，同時可獲先住後付優惠。

而尚璟於6月連錄2宗租務成交，其中尚璟高層A室，實用面積2,098平方呎，屬於4房間隔，以月租11.5萬元租出，呎租約55元。

佳寶林曉毅女兒 沽海日灣蝕752萬

至於「上善家族辦公室」方面，今年5月才以1.53億元，購入貝沙灣3期單號屋，實用面積約3,300平方呎，呎價4.63萬元，反映該家族辦公室短短數月間以逾2.3億元掃貨。

另一方面，大埔白石角海日灣A1座高層A室，實用面積1,597平方呎，4房連雙套房及工人套房間隔，上月以2,800萬元易手。原業主於2018年以3,552萬元買入單位，持貨約7年，帳面蝕752萬元離場。據了解，原業主為林凱欣（KEIRA），即佳寶食品超級市場林曉毅女兒。