上半月新盤錄870成交按月跌17% [香港經濟日報] 2024-05-16

撤辣效力漸減退。5月份上半月新盤市場錄得約870宗成交，較4月份同期減少17%，相較撤辣後3月份高峰期更下跌6成，全月成交能否超過2,000宗，取決於新地 （00016） 元朗站The YOHO Hub II銷情能否持續。

兩鐵路盤支撑 共售450伙

5月首半個月一手市場成交錄得約870宗，相較4月份同期大約1,042宗，按月減少17%，較剛撤辣後的3月份上半月錄得2,247宗成交，更大幅下跌61%。

5月份一手銷情主要由鷹君 （00041） 何文田站朗賢峯、新地The YOHO Hub II兩大鐵路盤支撑，合計售出超過450伙，佔整體新盤市場成交的一半。

至於昨日（15日）佛誕紅日假期下，新盤市場錄得零星成交，其中會德豐地產、港鐵 （00066） 日出康城12期Seasons Place及Park Seasons各售出一伙，合計總值1,187.6萬元，整體SEASONS系列開售至今則累售718伙，套現45.4億元。

料全月交投 維持2千宗以下

而啟德跑道區新盤澐璟、維港1號等新盤亦各售出一伙。另外，青衣明翹匯以1,687.5萬元沽出1座29樓A室，屬於3房1套間隔，呎價近2.1萬元。

按照現時新盤銷情趨勢，5月份全月一手成交預料維持2,000宗或以下，其中The YOHO Hub II本周六（18日）將推售213伙，折實價663.57萬元起，銷情將對今個月最終一手成交量構成影響。