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上半年BSD錄387成交 按年少9% [香港經濟日報] 2023-07-12

今年初開始恢復通關,社會復常。據稅務局數據顯示,反映內地客入市的買家印花稅(Buyer's Stamp Duty, BSD)在上半年錄得387宗,較2022年同期跌9%,較疫情前、2019年下半年更低逾6成。


據稅務局數據顯示,6月份三大住宅「辣招」稅合共錄得241宗,對比5月的214宗,按月回升12.6%,合共涉及約8億元稅款,按月增加約7%。而以今年上半年合計共錄1,502宗住宅辣招稅計算,僅高於去年下半年1,165宗,仍創有紀錄以來的次低,甚至比起疫情首次爆發的20年同期1,507宗更少。


BSD上半年稅款13.6億


當中反映內地入市情況的BSD方面,今年上半年合共錄得387宗,雖然較去年下半年213宗大增逾8成,不過較去年上半年同期錄得425宗計,則回落約9%;若果是比較疫情前2019年下半年1,147宗,更是下跌逾6成。而今年上半年涉及稅款則約13.6億元,較去年同期上升3成。單計6月份則錄得72宗成交,按月增加26%,涉及稅款約3.26億元,按月多27%。


另外,反映投資者入市15%住宅印花稅6月份錄得153宗,按月增3宗,涉及稅款4.7億元,按月跌4%。而以上半年計算,則合共錄得1,030宗,較去年下半年857宗增2成,但較去年同期1,256宗則低18%。


6月份額外印花稅則錄16宗,按月多1.3倍,涉及740萬元稅款,全部是持貨超過1年但不足3成的輕稅(10%)個案。


據中大經濟學系副教授莊太量稱,內地疫情限制資金向境外流出,增加了內地客入市難度,再加上現時息口較去年同期大幅上升,認為不能夠直接跟去年同期比較。他又指,預計隨着旅客人數增加,相信內地客入市情況亦會按比例上升。


美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,現時制度下,若業主以「先買後賣」方式換樓,要先繳付15%辣稅,待售出原有物業後才可退還該稅項,因此為方便市

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