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上半年轉按6242宗按年減4成 [香港經濟日報] 2023-07-26

踏入加息周期後,市場轉按意慾下降,據中原按揭研究部數據指,雖然6月份轉按登記增加3%至975宗,不過今年上半年累計只有6,242宗轉按,按年減少4成。該行預計在放寬按揭後,第三季轉按會明顯增加。


根據中原研究部數據顯示,2023年6月份銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄975宗,按月增2.7%,2023年上半年累計錄得6,242宗轉按登記,較去年同期10,918宗減少42.8%。


轉按貸款量 第3季看升


中原按揭董事總經理王美鳳指出,今年轉按申請在第二季起逐步上升,尤其在5月份起銀行先後提高按揭回贈至近年新高,根據金管局住宅按揭統計,5月份新批轉按貸款大幅增加50%,創6個月新高。同時,早前政府放寬按揭成數及按保樓價上限,轉按誘因加大推動本月轉按申請明顯增加,預期第三季將反映轉按貸款量明顯上升。


按照該行數據顯示,6月轉按市場以滙豐市佔率最高,按月增0.9個百分點至25.1%,連續6個月成為「一哥」,其次則為中銀香港(02388) 市佔率17.6%,而第三及第四位則分別為是恒生(00011) 及工銀亞洲,4大銀行合計市佔率68.3%,按月跌1.8個百分點。

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