受地價回落及流標等因素影響，2023/24年度至今地價估計收入不足百億元，只及全年度預測約1成，測量師預計全年賣地收入僅400億元。不過單位供應方面，連同有望下季推出的地皮，首3季供應有望達標近9成。
據地政總署資料顯示，2023/24上半年度（4月至9月）僅批出兩幅官地，涉及70.7億元，相較去年同期批出6幅住宅、工商業用地，帶來95億元賣地收入，按年減少26%。若連同其他補地價收入合計大約27.3億元，至今地價收入料近97.7億元，相較政府預測今年度地價收入850億元，僅達標11%。
即使加上未公布的新地（00016） 元朗東成里項目23.1億元、新世界 （00017） 有望達成補地價的粉嶺北項目（約35億元），以及將在下季招標的東涌第106B區地皮，預計地價收入亦只增加至約160多億元，仍然少過全年預測2成。
金鐘廊等地王批出否惹關注
事實上，受到樓市疲弱拖累，發展商投地變得審慎。過去數月賣地不時出現流標情況，即使成功批出地皮，地價亦較過去幾年大跌，例如啟德第2A區2號及3號地皮在去年初估值曾達百億元，惟本月初批出時，最終只得一半的53.5億元，每呎地價5,392元，創同區9年半新低，導致政府賣地收入大幅回落。
中大經濟系副教授莊太量稱，現時評論賣地收入是否達標屬言之尚早，仍然有金鐘廊等項目有待推出。若果利息見頂加上經濟增長，接着賣地反應相信會比較好，估計全年賣地雖然較難達到850億元，但仍然有機會達700億元。
據泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，下半年即使批出金鐘廊等貴重地皮，全年賣地收入仍然只有350億至400億元，僅達標一半左右。不過，他認為，即使財政存在赤字，但若果政府仍然有足夠儲備營運，就不需要透過平賣地皮去追趕賣地收入，又指若果非豪宅類型的地皮，適合的話也可以作資助房屋，毋須急於賣地。
雖然賣地收入未如理想，不過在土地供應方面卻有機會提前達標，今年度首兩季私樓土地供應約8,280伙。市場估計，政府下季度將再推東涌及大嶼山兩幅地皮合共540伙，再加上「一鐵一局」項目總數近2,800伙。
聚焦小蠔灣1期 今年內重推
累積首3個季度，私樓土地供應達1.1萬伙，相較全年度推地目標1.29萬伙達標85%。倘連同有望達成補地價的項目，預計最終單位供應量有機會進一步上調，甚至土地供應有機會提前達標。
政府即將公布下季賣地計劃，繼今季推出東涌第106B區住宅地後，比鄰的第106A區地皮將於下季接力推出。該地皮屬於臨海用地，可建樓面預計約54萬平方呎，屬於中型地皮，預計估值約13.4億至21.4億元，每方呎地價約2,500至4,000元。另大嶼山長沙東涌道對出蚊型地，估值6億至7億元，亦有望下季推出。
至於「一鐵一局」方面，焦點落在今年2月流標的小蠔灣1期將於今年內重推，地皮可建樓面逾130萬平方呎，屬於今年度推出規模最大的住宅項目之一。