上半年落成私宅 銷售率僅55% [香港經濟日報] 2023-08-23

仲量聯行一項研究報告指出，在今年上半年落成的私人住宅單位中，截至6月底僅55%已售，較過去5年的平均銷售率78%低。在普遍買家對樓市抱觀望態度下，下半年一手市場需求將仍然受壓。該行預計，發展商將需要設定實際且緊貼市況的價格，甚至低於現行市場價，以實現良好的銷售速度。

該行指，2018至2021年間，每年落成新盤的銷售率介乎76%至86%。去年新盤落成量達21,200伙，加上銷情受疫情及經濟轉差影響，已落成項目銷售率跌至67%。

今年上半年私人住宅落成量僅7,600伙，但在疫情受控及有通關的利好因素下，銷售率仍持續回落至55%，預計在年內推出的約2萬個單位中，只有4,800個單位在今年7月前推出。