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一號銀海665呎海景戶1494萬易手 [星島日報] 2023-06-28


中原地產高級資深分區營業經理鄭永馨透露,大角嘴一號銀海6座高層C室 ,實用面積665方呎,採3房1套間隔,外望海景,獲買家以1494萬承接,實用呎價約22466元。據悉,買家有感單位造價吸引,景觀開揚,議價後決定入市自用。據了解,原業主於2011年5月以1100萬購入單位,持貨12年,現沽貨帳面獲利394萬。


昇悅居獲外區客1038萬買3房園景戶


香港置業首席聯席董事曾家輝表示,長沙灣昇悅居2座中層E室,實用面積510方呎,屬3房間隔,望園景,業主以1075萬放盤約1個月後吸引區內客洽詢,經議價後以1038萬易手,實用呎價20353元。據悉,買家為換樓客,心儀單位間隔實用,故睇樓2次即決定入市。資料顯示,原業主於2010年10月以386萬購入,是次轉手帳面獲利652萬。


豐林閣錄換樓客1225萬購3房1套


中原地產高級資深區域營業董事林龍南表示,北角豐林閣高層C室,實用面積728方呎,採3房1套設計,連有蓋車位,望樹仁大學及少量海景。據悉,單位最初叫價1380萬,最終累減155萬至1225萬成交,實用呎價約16827元。據悉,買家為同區換樓客,心儀單位附靚裝修,四周環境清靜,故決定購入作新居。據了解,原業主於2010年以850萬購入單位,持貨13年,是次易手帳面賺375萬。


康景花園3房享山景呎價12515元


利嘉閣地產聯席董事吳玉蘭指出,鰂魚涌康景花園C座中層3室,實用面積839方呎,3房2廁連工人房間隔,望柏架山山景,屬屋苑本月首宗成交。據悉,原業主欲盡快出售,見買家有誠意,在無睇樓下仍願意出價,雙方議價後,業主最終減價300萬至1050萬售出,實用呎價約12515元。據了解,原業主於2006年以410萬購入單位,持貨至今約17年,現轉手帳面獲利640萬。


天賦海灣3房1套附裝1180萬沽


美聯物業首席高級營業經理賴嘉敏指出,大埔天賦海灣19座低層C室,實用面積933方呎,3房1套連工人套間隔。據悉,買家為外區換樓客,心議單位樓價於1200萬以下,可承做8成按揭,加上內櫳裝修新淨,故零議價以1180萬承接,實用呎價約12647元。資料顯示,原業主於2015年以1043.8萬購入單位,轉手獲利136.2萬。


迎海795呎向西南海景1298萬售


世紀21奇豐物業分行經理胡國強表示,馬鞍山迎海2座高層E室,實用面積795方呎,3房2廳間隔,向西南方,享海景,原叫價1400萬,最終累減102萬至1298萬成交,實用呎價約16327元。據了解,原業主於2012年9月購入上址,當時作價1027萬,持貨約11年至今沽售,帳面獲利271萬。


蔚林居3房1套連車位1460萬易手


中原地產副區域營業董事梁廣成透露,九肚山蔚林居C座高層連天台單位,實用面積934方呎,3房1套開則,開價1500萬放售,議價後以1460萬連車位售出,實用呎價約15632元。據悉,買家為用家,原業主於2009年以712萬購入單位,持貨14年,是次沽出單位帳面獲利748萬。

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