一手庫存續高企 私樓8月「零動工」 [香港經濟日報] 2024-10-23

一手庫存持續高企，發展商啟動新項目意慾不高。據屋宇署數據顯示，今年8月私樓動工量再次錄得「零動工」，屬6月份之後，今年內第二次「零動工」。

據屋宇署接獲上蓋動工通知為準，今年首8個月累積私樓動工量4,448伙，較去同期8,479宗，減少近48%，創10年同期新低。

首8月動工量4448伙 按年減48%

至於落成量方面，8月份有4個私人住宅項目獲得佔用許可證，合共涉919伙，較7月的1,608伙減少43%，再度跌穿千伙水平；至於今年首8個月累積落成量共9,624伙，較去年同期的7,781伙增24%，為近5年同期次低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，預料年內部分大型項目將陸續取得入伙紙，加上其他中小型項目，估計今年全年落成量約1.6萬伙，恐遠遠未能及差估署全年預測的數字。