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一手周末77成交飈2.9倍 創4周高 [香港經濟日報] 2024-08-26

減息升溫帶動新盤交投略回暖,過去周末一手錄77宗成交,按周增2.9倍,並創4個周末新高;當中,鰂魚涌FINNIE於上周六首輪推售60伙,即日沽78%單位,隨即加推兼盡推最後餘22伙於周三(28日)發售,折實507.1萬元入場。


FINNIE加推22伙 折實507萬入場


過去周末共22個新盤錄得成交,售出共77伙,較前周末(8月17至18日)錄20宗交投,按周增57宗,增幅2.9倍,並扭轉自7月底以來,連續4周末交投量遞減走勢。


大部分成交來自市區項目,包括宏安地產(01243)旗下FINNIE上周六發售60伙,即日沽47伙,銷售率達78%,套現逾2.8億元,當中34伙1房沽清,並有大手客一擲逾2,700萬元連購4伙。


發展商乘勝追擊即晚加推3號價單,包括7伙一房及15伙兩房,實用面積245至364平方呎,折實507.1萬至914.3萬元,折實呎價20,698至25,118元,入場單位為23樓A室,實用面積245平方呎,折實呎價20,698元。


參考新價單21樓B室,實用面積364平方呎,價單定價996.9萬元,較上批20樓B室定價988.8萬元,略高0.8%,計及樓層因素,料屬原價加推。


信置(00083)與會德豐地產牽頭的西南九龍維港匯系列,周末也連沽2伙,吸金6,400萬元,其中維港匯I的1座18樓B室,實用面積948平方呎,以3,200萬售出,呎價33,755元。會德豐地產與港鐵(00066)合作的將軍澳日出康城PARK SEASONS同期沽共3伙,涉資共1,983.6萬。


北角海璇II首推10伙 明起標售


另外,新地(00016)旗下北角海璇II,首度推出10伙於周二(27日)起標售,分布3座7至16樓的A及B室,實用面積1,155至1,492平方呎,採3及4房,以每日招標及截標形式銷售。招標文件顯示,項目提供360及720天特長成交期計劃,買家亦享提前入住,另亦設相等樓價4.25%印花稅直送及家具組合等優惠。

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