一手加快推盤油塘柏景峰主打2房 [香港經濟日報] 2025-11-04

減息周期來臨，發展商加快推盤步伐，油塘柏景峰昨上載樓書，全盤涉748伙，2房佔逾6成最多，單位面積由260平方呎起，今公布最新部署，明開放示範單位予傳媒參觀。

信置 （00083） 、資本策略 （00497） 及港鐵 （00066） 合作的柏景峰，信置執行董事田兆源表示，柏景峰鄰近港鐵油塘站，擁觀塘綫及將軍澳綫雙綫優勢，日內將公布最新部署及開放示範單位予傳媒參觀。

3座物業組成 供22伙特色戶

據樓書顯示，項目由3座物業組成，每座樓高約38層，涵蓋開放式至3房單位，實用面積260至578平方呎，項目主打1房及2房單位，分別設170伙及476伙，佔項目單位總數逾8成，另設68伙開放式及34伙3房。

同時，有22伙為連平台或連天台特色單位，位於每座5樓及42樓，全盤面積最細單位為2座5樓B2室，實用面積260平方呎，屬1房間隔；面積最大單位為1座6至42樓A1室，實用面積578平方呎，屬3房1套連儲物室間隔。當中42樓A1室屬連天台戶，附設290平方呎天台。至於開放式單位設於3座5至42樓C9及C10室，實用面積均為269平方呎。

第1座標準樓層一層8伙，第2座一梯5伙，第3座則一梯9伙，各座備有2架升降機供出入。而整個項目僅設32個住宅車位，樓盤預計落成日期為2027年6月30日，樓花期約19個月。

翻查資料，項目發展權由信置及資本策略於2018年奪得，補地價金額涉及逾15億元，每呎樓面補地價約4,657元。

凱柏峰7伙1房 提價2至5%

與此同時，系內將軍澳日出康城凱柏峰系列，昨日再度更新價單，將7伙1房加價2至5%，當中3B座12樓C室，實用面積371平方呎1房，原先定價為662.1萬元，現時加價至695.2萬元，加幅達5%。項目兩日連錄5宗成交，共套現逾3,200萬元，全盤現時僅剩73伙待售。

發展商指，整個系列自7月現樓重推後已沽出962伙，銷售金額逾62億元；全盤則累售1,807伙，總銷售金額逾134億元。

同系何文田ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出3座3樓C室，實用面積772平方呎，成交價2,076萬元，呎價26,891元，為1個月內第7宗成交，項目今年至今已售41伙，套現近24億元，全盤累售141伙，吸金逾111億元。

此外，由接管人持有的大埔公路沙田嶺段8513號、8515號及8517號3間洋房，昨日上載樓書，並以一手新盤形式發售。洋房實用面積由2,972至3,597平方呎，均樓高2層，為4房及5房間隔，備有1,338至1,601平方呎花園，以及1,344至1,661平方呎天台，目前已屆現樓，料短期內推售。當中面積最大為8517號洋房，實用面積3,597平方呎，附設1,601平方呎花園及1,661平方呎天台。