一手兩天近70成交凱柏峰III佔16伙 [香港經濟日報] 2025-07-28

過去周六、日兩天，新盤市場錄近70宗買賣，較上周同期颱風來襲周末大升約1倍，將軍澳凱柏峰III共沽16伙。同時，本周兩港島全新盤部署推，黃竹坑滶晨II本周三展開次輪銷售。

近日新盤市場氣氛不俗，市場消息透露，過去兩日新盤市場錄近70宗成交，較按周同期29宗大升約1倍。有不少新盤錄連環成交，新地 （00016） 及港鐵 （00066） 發展的天水圍YOHO WEST昨日（27日）連沽13伙2房戶，單日套現逾7,280萬元。上述成交單位分別位於第2A及2B座，實用面積約410至468平方呎，成交金額約511.5萬至631.6萬元，呎價約12,475至13,520元。

凱和山錄5宗成交 全為2房戶

而將軍澳日出康城凱柏峰III於本周六及日再沽16伙，平均成交呎價約14,818元。據了解，買家大部分為投資客。

項目在過去7日共售出228伙，7日累積套現逾14億元。至於凱柏峰所有期數合共累售1,073伙，套現逾86億元。

另外，屯門凱和山於過去兩日共錄得5宗成交，全為2房戶，合共套現逾2,545.3萬元，發展商預計，短期內將靈活加推面積更大的3房及以上戶型，以回應市場需求，同區飛揚2期亦於過去兩日錄2宗1房成交，發展商補充，項目1房單位已沽清，整項目至今累售737伙，套現37.5億元。

滶晨II22伙折實價低於1000萬

另一方面，上周首輪銷情理想的黃竹坑滶晨II在周六宣布加推3號價單，涉及62伙，並落實於周三（30日）展開次輪銷售，推售88伙，包括78伙2房戶及10伙3房戶，實用面積448平方呎至778平方呎，折實售價約899.6萬至2,128.7萬元，折實呎價約19,859元至27,361元，當中22伙折實售價低於1,000萬元。發展商將於周二（29日）下午4時截票。