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一太:股市弱 致商廈租賃需求減 [香港經濟日報] 2023-08-09

第一太平戴維斯最新發表的2023年第二季香港寫字樓租賃市場報告指出,股市低迷導致租賃需求減弱,但保險及對冲基金行業表現強勁。


報告指,上半年的首次公開招股(IPO)市場對中環寫字樓市場產生了負面影響,籌集僅178億港元的資金,達到20年來的新低。IPO市場下滑意味着投資銀行和證券公司的業務前景不明,尤其是對中環設辦公室的內地公司影響甚大。過去15年來,IPO集資和中環辦公室租金之間的相關性高。第二季集資額按季上升55%,可能預示着年底的市場復甦。


次季租務 保險對冲基金擴充勁


盡管股票市場疲軟,保險行業卻在蓬勃發展。內地人對在香港購買各種保險的持續興趣,令保險巨頭如友邦、保誠和宏利等能夠在2023年第一季錄得滿意的業績。這令多家保險行業公司進行遷址及擴張,把握保險和資產管理業務反彈的機會。


而對冲基金行業因受益於波動的股市,也計劃擴大其辦公室需求,例如,Man GLG在國際金融中心二期新租用4,000平方呎空間、富德資產管理公司進行了內部搬遷、寶捷思資本市場在友邦金融中心租用兩層的部分單位。

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