一太：租賃需求減 甲廈租金料跌3至5% [星島日報] 2023-08-09

第一太平戴維斯報告指，上半年首次公開招股緩慢，僅募集178億，創下20年來上半年新低，影響中環寫字樓市場。第一太平戴維斯香港副董事總經理及商業樓宇租務部主管劉偉基預計，今年下半年寫字樓租金將跌3%至5%。

IPO影響中環商廈市場

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒表示，上半年首次公開招股（IPO）籌集僅178億，創20年來新低，意味投資銀行和證券公司前景不明朗，過去15年來，IPO集資和中環辦公室租金相關性高達0.62，關聯性強勁。不過，第二季集資額按季升55%，預示年底市場復甦。傳多間知名公司將在港上市，包括順豐速運、拉拉科技控股以及盒馬鮮生等，將帶動租賃市場。

他又表示，內地人在港購買各種保險，令友邦、保誠和宏利等在今年第一季錄滿意業績，多間保險行業公司遷址及擴張，對沖基金行業亦計劃擴大其辦公室需求，例如，Man GLG在國際金融中心二期新租用4000方呎空間、富德資產管理在同一幢樓作內部搬遷、寶捷思資本市場在友邦金融中心租用兩層部分單位。