樓市下行，蝕讓持續，沙田第一城2日錄2宗蝕讓成交，一個高層剛以441萬元沽出，3年帳面蝕129萬元；另荔枝角美孚新邨3房880萬元易主，5年帳面蝕20萬元。
沙田第一城8月錄9宗成交，且短短2日錄第2宗蝕讓個案。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源指出，沙田第一城41座高層E室，實用面積284平方呎，2房間隔，8月初以蝕讓價放盤，叫價530萬元，剛以441萬元沽出，減價89萬元，呎價15,528元。
原業主於2020年以570萬元購入，3年帳面蝕129萬元或貶值23%。
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