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黃光耀看升樓價 KOKO ROSSO低開冀帶動一手市場【明報】2023-02-21

會德豐地產旗下東九龍KOKO ROSSO定於本周五(24日)首輪銷售148伙,折實554.5萬元入場,全數折實價低於1,000萬元,會德豐地產常務董事黃光耀表示,有信心項目銷情可帶動一手市場,全年樓市看升5至8%。

定價低1期1成 加推或加價

黃光耀指,KOKO ROSSO首輪銷售148伙,涵蓋1房及2房,實用面積由268至497平方呎,價單定價由630.1萬至1,047.1萬元,價單呎價19,495至25,235元,扣除最高12%折扣,折實價554.5萬至921.5萬元,折實呎價約17,158至22,209元。項目昨日累收逾3,500票,超額認購近23倍。


兩張價單全數折實價低於1,000萬元,定價較同系一期低約1成,對於新盤低開,黃光耀直言︰ 「上年樓市受到第5波疫情,以及加息等利淡因素影響,令整體樓價下跌約15%;但今年市場環境已改變,疫情受控,加上本月初落實中港全面通關,對於本地經濟將有正面作用,反映市場已逐漸復常,冀以吸引價先帶動市場氣氛,料日後加推具加價空間。」此外,黃光耀預期上半年發展商將「先求量,後求價」,全年樓價則看升5至8%。

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