黃光耀看升樓價 KOKO ROSSO低開冀帶動一手市場【明報】2023-02-21

會德豐地產旗下東九龍KOKO ROSSO定於本周五（24日）首輪銷售148伙，折實554.5萬元入場，全數折實價低於1,000萬元，會德豐地產常務董事黃光耀表示，有信心項目銷情可帶動一手市場，全年樓市看升5至8%。

定價低1期1成 加推或加價

黃光耀指，KOKO ROSSO首輪銷售148伙，涵蓋1房及2房，實用面積由268至497平方呎，價單定價由630.1萬至1,047.1萬元，價單呎價19,495至25,235元，扣除最高12%折扣，折實價554.5萬至921.5萬元，折實呎價約17,158至22,209元。項目昨日累收逾3,500票，超額認購近23倍。

兩張價單全數折實價低於1,000萬元，定價較同系一期低約1成，對於新盤低開，黃光耀直言︰ 「上年樓市受到第5波疫情，以及加息等利淡因素影響，令整體樓價下跌約15%；但今年市場環境已改變，疫情受控，加上本月初落實中港全面通關，對於本地經濟將有正面作用，反映市場已逐漸復常，冀以吸引價先帶動市場氣氛，料日後加推具加價空間。」此外，黃光耀預期上半年發展商將「先求量，後求價」，全年樓價則看升5至8%。