「隱形富豪」肖麗秋9萬租出蔚然3房 [香港經濟日報] 2024-08-07

樓市正值租賃旺季，連豪宅租賃交投亦活躍。其中，被稱為「隱形富豪」的物業投資者肖麗秋，新近以9萬元租出西半山蔚然3房，市值租金回報約2.5厘。另商人洪永時兒子洪澤禮持有的同區殷然特色戶，最新也以6.6萬元租出，租金回報同樣達約2.5厘。

據市場消息指，由肖麗秋持有的蔚然高層C室，實用面積1,301平方呎，3房間隔，原叫租11萬元，近日累減18.2%，降至以每月9萬元租出，呎租69.2元，租金仍屬市價水平。據滙豐銀行網上估價系統顯示，該單位現時網上估價為4,341萬元，即單位市值租金回報約2.5厘。

據代理透露，肖麗秋或相關人士在港持有大量豪宅，單計蔚然便涉及至少3伙，除今次租出的高層C室外，尚有同廈高層C室及高層A室，實用面積1,301及1,292平方呎，該3伙單位早於2013年斥資逾1.3億元購入。

商人洪永時子殷然2房 租6.6萬

其次，由商人洪永時兒子洪澤禮，持有的同區殷然低層A室，實用面積968平方呎，2房間隔，連1,530平方呎平台，近日以每月6.6萬元租出，呎租68.2元，該單位在2017年以3,168.4萬元買入，租金回報約2.5厘。

另一方面，黃竹坑深灣9號9座高層B室，實用面積1,534平方呎，屬於3房間隔，連車位以約8.4萬元租出，呎租約54元，屬於市價水平。業主於2011年以約3,587萬元購入，享約2.8厘租金回報。不過，若按銀行現時估價4,217萬元計，市值租金回報約2.4厘。