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「越南朱」3億賣山頂洋房郭藹明6488萬購貝沙灣 [香港經濟日報] 2023-06-30

人稱「越南朱」的投資者朱立基近日積極沽貨,至今短短4個月多月已經連沽12億元物業。最新以3億元沽出山頂倚巒單號屋,實用呎價達8萬元。


朱立基4個多月 沽12億物業


朱立基過去是香港樓市的「重量級投資者」,除了持有價值以十億元計的中環商廈盈置大廈等外,亦擁有不少豪宅物業,包括在頂級豪宅倚巒持有6幢洋房,總市值高達18億至20億元。


據市場消息指,朱立基名下其中一間倚巒單號屋放盤叫價4.67億元,最終減價36%或1.67億元,以3億元沽出。若果以該洋房實用面積3,736平方呎計算,實用呎價達80,300元。朱立基在2009年底以2.4億元購入該單位,持貨至今14年,轉手帳面賺6,000萬元或升值25%。


據指朱立基的妻子為越南女首富張美蘭,去年10月則因捲入非法集資風波。朱立基亦自今年2月開始加速出售在香港的物業,最早在2月底以4.3億元沽出鰂魚涌住宅地皮,至今已經沽出3項物業套現約12億元。


另外,影帝劉青雲妻子郭藹明本月初以首置身份,斥6,488萬元購入薄扶林貝沙灣一個大單位,呎價約3.7萬元。


單位為貝沙灣6期8A座高層B室,實用面積1,741平方呎,屬於4房雙套連工人套房間隔,連一個車位,最新以6,488萬元成交,由郭藹明(AMY KWOK)購入,實用呎價37,266元。由於郭藹明是次入市繳付275.74萬元稅款,佔樓價約4.25%,反映屬首置身份入市。


至於原業主於2010年透過公司名義斥4,060萬元入市,持貨13年,帳面獲利2,428萬元。


劉青雲夫妻投資有道,曾經在2006年以1,030萬元購入貝沙灣1期3座低層B室,及後再在2014年以2,050萬元沽出,帳面大賺過千萬元。


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