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「磁帶大王」陳秉志蝕一成放售中環中心車位意向價約1.8億 [香港經濟日報] 2023-08-25

高息環境下,資深投資者紛加快沽貨套現,「磁帶大王」陳秉志求放售中環中心35個車位,總值約1.8億,較購入價普遍低約1成。


消息指,陳秉志正放售持有中環中心35個車位,據價單顯示,車位定價由438萬至550萬元。2017年他夥拍多名投資者以402億元,購入中環中心逾7成樓面,而他亦購入其中7層,按比例配售35個車位,購入價為500萬至600萬元,如P2033號車位,2020年以550萬購入,現以468萬元放售,低購入價約82萬元,蝕幅約15%。另P1004號車位,定價550萬元,較2020年600萬元購入價,低約8%。整批車位總值約1.7億至1.8億元。


近半車位 已獲初步認購


市場消息透露,由於定價吸引,故有近半數車位已獲初步認購。


翻查資料,2019年中環中心B2層2048號車位,以630萬元易手,另同年B1層1023號車位,更以760萬元成交,按現時放售車位價,已下跌2至3成。


利息高企,陳秉志近期明顯加快沽貨,單計近一個月,已先後推售多項商舖及工廈,如1.1億元,沽出大埔廣福道60至62號地下舖位,錄得虧損。另以5,950萬元沽出太平工業中心地下B號地廠,連同多項舖位,近一個月已套現約2.5億元。


柏傲莊車位 租7000新高


另一方面,大圍站柏傲莊車位需求殷切,車位租金創新高。市場消息透露,柏傲莊本月暫錄4宗車位租務成交,其中停車場B3層雙號車位,以7,000元租出,創新界東車位租金新高。業主6月份才以280萬元購入,租金回報達3厘。

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