「樓上舖」呎租低至15元 受大眾化食肆追捧 [星島日報] 2025-10-21

比較中環及銅鑼灣，尖沙咀食肆舖位選擇多，除了貴價的核心地舖外，樓上巨舖亦不乏選擇，部分呎租低至20元，受大眾化食肆追捧。

其中，尖沙咀加拿分道20號加拿芬廣場3樓及4樓，面積各約1萬方呎，在健身中心舒適堡結業後，各以每月15萬租予韓國餐廳CHEF ZONE及火鍋店鮮味蒸滾鍋，平均呎租僅15元。

加拿芬萬呎巨舖連錄承租

尖沙咀北京道71至77號誠信大廈1樓，建築面積4300方呎，由Pizza Hut承租，月租約15萬，呎租35元，該舖位處北京道接近彌敦道旺段，雖然是樓上舖，位置就腳，人流聚集，前租客中式食肆，舖位交吉短短時間即獲承租，再對上租客為化妝品連鎖店莎莎，足見該舖位置顯眼。

必勝客承租北京道巨舖同時，結束同區分店，堪富利士道12號宏貿發展大廈1樓，建築面積約5250方呎，必勝客2013年進駐，至今逾11年，最後月租20萬，呎租38元。

另外，由茶餐廳承租的地舖，呎租高達220元，廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，月租約22萬，平均每呎約220元，雖然租金高企，較舊租金跌45%，更較高峰期暴瀉89%，曾由希臘首飾品牌Folli Follie承租多年，2013年高峰期月租達200萬，直至2020年疫市期間撤出。