「收租王」楊達潮2080萬沽龍騰閣3房 [香港經濟日報] 2024-11-19

樓市撤辣後，投資者加速沽貨，人稱「收租王」的資深投資者楊達潮，剛以2,080萬沽出西半山龍騰閣一個單位，是年內6度沽貨，共套現逾1.1億元。

資料顯示，楊達潮旗下置泰有限公司，剛以2,080萬元沽出，西半山旭龢道龍騰閣低層A室，實用面積1,216平方呎，屬於3房間隔，呎價約17,105元，屬於理想價水平。而該公司早於2010年以1,520萬元購入，持貨14年帳面獲利560萬元離場。

年內累沽6住宅 套逾1.1億

據了解，置泰有限公司年初至今，累售6個住宅單位套現逾1.1億，例如薄扶林碧瑤灣27座高層A室，面積1,012平方呎，今年6月以1,313萬元易手，持貨11年帳面獲利513萬元。

翻查資料，楊達潮早於2016年開始大手放售手上物業，放售逾百個住宅及工商舖物業，涉及逾25億元，當時楊達潮回應查詢指，放售逾百項物業，佔集團所持單位數目約2成。事實上，置泰現時仍持有超過40個物業，包括住宅及車位等。

至於其他投資者方面，市場消息透露，大埔天鑽高層A室，實用面積780平方呎，屬於3房間隔，並連約602平方呎天台，業主原本叫價1,590萬元放盤，多次調整叫價後，最終以1,008萬元易手，較銀行網上估價1,062萬略低約5%。業主早於2019年以約1,494萬元購入，是次易手帳面蝕讓486萬元離場，期內貶值33%。