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「宇宙最強」財息兼收碧瑤灣4房租金回報6.4厘 [香港經濟日報] 2023-07-24

暑期租務旺季及「高才通」效應帶動下,豪宅租務交投相當活躍,不少名人趁旺勢將手上豪宅放盤,人稱「宇宙最強」的武打明星甄子丹,名下薄扶林碧瑤灣4房單位以8.5萬元租出,租金回報高達6.4厘。


區內代理透露,碧瑤灣本月暫錄5宗租務成交,其中碧瑤灣48座高層全層,實用面積2,477平方呎,屬於4房間隔,外望貝沙灣一帶開揚海景,算是屋苑優質單位,日前以8.5萬元租出,呎租約34元,屬於市價水平。


代理指單位業主為人稱「宇宙最強」的武打明星甄子丹及其妻汪詩詩,兩人早於2006年以1,595萬元購入,以新租金計租務回報達6.4厘。而按銀行網上估價5,098萬元計,市值租金回報約2厘。


貝沙灣4房租17萬 呎租74元


其次,薄扶林貝沙灣1期2座高層B室,實用面積2,303平方呎,屬於複式4房間隔,剛以17萬元租出,呎租約74元。


至於其他租務方面,美聯物業首席高級營業經理羅潔儀表示,何文田天鑄5座低層C室,實用面積1,723平方呎,屬於四房間隔,獲租客以8.5萬元租入,呎租約49.3元。業主於2019年1月以約5,534.2萬元購入上述單位,若以目前租金水平計算,租務回報超過1.8厘。


其次,中原地產首席分區營業經理楊文傑表示,南豐新邨本月暫錄11宗成交,其中10座中層B室,實用面積391平方呎,2房,以1.65萬元租出,實用呎租42.2元。


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