美國大選塵埃落定,發展商展開新一波銷售攻勢,市區盤即時爆發搶客戰,何文田現樓盤昨命名為太子道西233號,首批推8伙招標;北角101 KINGS ROAD將於下周開價,首批不少於51伙。
新地 (00016) 及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號,已於昨晚上載樓書,資料顯示,項目為單幢式設計,樓層總數約15層,涉及75伙,單位實用面積由375至1,748平方呎,涵蓋2房至4房戶型,其中4房供應量最多,備有38伙,佔項目半數。
項目共75伙 4房佔38伙最多
項目面積最細單位為2至5樓的B及C室,實用面積375平方呎起,為2房間隔,而面積最大單位為18及19樓A室,該2伙實用面積同為1,748平方呎,屬4房間隔。
新地副董事總經理雷霆表示,自上月推出啟德天璽‧天後,項目銷情反應熱烈,決定延續熱潮,而集團旗下的住宅項目包括啟德天璽‧天、天璽‧海、北角海璇II及中半山帝景園,均錄不少成交,尤其豪宅市場銷情理想,太子道西233號屬同區頂級物業,對新盤銷情有信心。
新地代理副總經理唐錦江指,項目最快下周中開放現樓及會所,供已預約的潛在買家參觀,同時會以招標形式率先發售4伙特色戶,以及4伙4房分層單位,而特色戶中包括位處18樓及19樓的特色戶。
宏安地產 (01243) 旗下北角101 KINGS ROAD,繼日前突擊上載樓書,宏安地產執行董事程德韻稱,將於短期內開放示範單位予傳媒參觀,並設有4個單位,包括附設裝修的2房及3房戶。
她續指,101 KINGS ROAD首張價單有望在下周內推出,涉及不少於51伙,涵蓋1至3戶型,不排除同步推售招標單位,料月內開售。發展商是次邀請呂鄧黎建築師為項目主建築師,負責項目的整體建築規劃,至於室內空間,包括住宅單位及會所設計,則由BTR Workshop負責。
設計團隊的重建方案,特意將住宅主樓取代前成報大廈,並置於街道連接處,讓住戶可享受寧靜的環境,同時保留與社區傳統建築的連繫,項目的外觀由玻璃幕牆覆蓋,懸掛式露台貫穿住宅大樓設計,藉簡潔及高雅的流綫型轉角設計,增添其現代感。
測量師:去貨速度明顯加快
101 KINGS ROAD提供251伙,全盤實用面積由204至1,291平方呎,提供1房至4房戶,並以2房供應量最多,佔項目總數55%。
對於新盤銷售戰再度出現,泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱,美國大選結果如何,對華政策不會有大變化,如果美國落實再減息,即使本港不跟隨或減息幅度收窄,對樓市仍然有利,將會刺激發展商加快推盤。他續指,因現時一手庫存量較多,加上近期銀行放寬樓按,發展商去貨速度明顯加快,但價格依然浮動,相信要待庫存進一步下跌,價格才有所回升。
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